◈ 소재지(시,구 반드시 적어주세요) : 구미시 산동읍 신당리1451번지 킹콩타워

◈ 건물규모(지하/지상) : 지하1층 지상7층

◈ 준공년도 : 2023년 10월27일 준공완료

◈ 엘리베이터(대수) : 2대

◈ 주차대수 : 자주식26대

◈ 해당층 : 2층3층4층(일부)가능

◈ 임대면적(㎡)ㅣ전용면적(㎡) : 전용면적 각층 최대177평

◈ 현재 건축물대장상 용도 : 1.2종 근생

◈ 거래형태(임대ㅣ매매) : 임대 / 매매 가능

◈ 보증금 : 층별상이

◈ 임대료ㅣ관리비 : 층별 호실별 상이 / 관리비 평당3000원예상

◈ 입점가능시기 : 즉시입주가능

◈ 방향(주출입구 기준) : 북향

◈ 추천 메디컬과목 : 내과 이비인후과 가정의학과 정형외과 안과 산부인과 마취통증의학과 치과 한의원

◈ 작성자 직책 및 연락처 : 054-473-1451(건축주) 

◈ 건물 및 상권 주요 특징 : 3면코너 / 주차편의성최상 / 광고효과최상 / 합리적인임대가 / 핫플레이스신축건물

준공완료 즉시입주가능

조금 넓게 산동(킹콩타워) 및 옥계 현황입니다.

지금도 주차문제가 많습니다. 킹콩타워는 주차여건과 주차편리성이 아주 우수합니다. 중흥3차1554세대(1월입주)가 들어오면 주차문제는 더욱 심해질 것이며 주차여건,편리성에 따라 상권내 건물활성화 및 업종별 매출이 달라집니다. 그만큼 주차가 무엇보다 중요한 현실입니다.

병.의원 개원 강력 추천!!!

신도시 1만 세대는 적은 세대수가 아니며 추가 계획 3000세대까지 하면 13000세대입니다.

신도시/항아리 상권 이라고 다 같은 건 아님을 말씀드립니다.

세대수가 아무리 많아도 전체 배후 동선과 아파트간 거리 중심 상업지로의 집중과 모객력에 따라

그 세대수를 다 흡수 할수 있는지 흡수가 되는 곳인지

흩어져 버리는 곳인지 세는 곳인지 차이가 납니다.(신도시들 중 흩어져 버리는 곳들이 꽤 많음)

산동확장단지 1만세대가 넘는곳에 내과도 없고 가정의학과도 없고 안과도 없고 이비인후과는 1곳이라

오전진료마감은 기본 대기길어 불편한 곳 특별한 광고도 홍보도 안하는 곳이 과연 많을까요?

서울/경기나 광역시에 비교하면 작은도시지만

구미는 경북에서 포항 다음으로 제2의 도시이며 인구수로만 41만입니다.

저희 킹콩타워가 위치해 있는 산동은 수도권도 아니며 광역시도 아니며 역세권도 아니고

구도심도 아니며 시장상권도 아니고 유동이 바글바글 넘치는 곳도 아닙니다.

누구나 다알고 누구나 좋아 할만한 그런 개원입지는 아닙니다.

하지만 이런입지는 무조건 안된다? 라고 얘기 할수 있나요? 얘기 못합니다.

개원 예정이신 원장님들께 여쭙고 싶습니다.

1. 막대한 초기 비용을 들이고 치열하게 경쟁하며 광고까지 지속적으로 해야 되는

누구나 다 아는 좋은자리

2. 초기 비용도 줄이고 인테리어 비용도 줄이고 광고비도 아낄수 있으며

개원 즉시 특별한 홍보도 없이 잘 될수 있는 곳

1.2번 중 과연 정답이 있을까요? 정답은 없습니다.

1번이 좋으신 분은 1번을 선택하시는게 맞고

2번이 좋으신 분은 2번을 선택하시면 됩니다.

킹콩타워는 2번이며 없거나 부족한 진료 과목은 개원 즉시 잘됩니다!

이런 곳이 과다 경쟁 없이 잘 될수 있는 숨은자리입니다!!! 

 

지상 7층중 4층(일부)와 5층 6층 7층은 임대 완료이며

1층 2층 3층이 임대 가능한 상황입니다.

넓은 면적은 저희 킹콩타워도 얼마 안남았고 상권내 건물에서도 거의 없습니다. 개원예정이신 원장님들은 미리 알아보시길 권해드립니다.